Efectos de la hipoteca
Los efectos de la hipoteca son los mismos, cualquiera que sea la fuente de la que emane, ya sea el
contrato, la Ley, la voluntad única del deudor; así tenemos:Efectos con respecto al
deudor:
• Está obligado a hacer la transacción del derecho real con la inscripción en el Registro de Propiedad.
• A abstenerse de actos que disminuyan el valor de la cosa hipotecada.
Alcance del derecho del acreedor:
• Al bien en hipoteca.
• A los muebles accesorios a los bienes raíces.
• A los aumentos y mejoras que reciba la cosa hipotecada.
Derechos del acreedor hipotecario:
Si la finca hipotecada se pierde por cualquier causa, para la seguridad de la deuda tendrá derecho el acreedor a que se mejore la deuda.
• La venta de la cosa hipotecada.
• Derecho de persecución de la
hipoteca.